Theo nhận định và đánh giá, 2021 được xem là một năm Thị Trường BĐS khởi sắc những chiếc tên hội tụ các nhân tố mục tiêu để đầu tư Bất Động Sản như Thành Phố Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng….
Điểm danh các “điểm nóng”
Vừa qua nhất, ông Hoàng Hữu Minh Dũng, Trưởng phòng R&D của BHS Group đã “điểm danh” các tỉnh thành trông rất nổi bật, hội tụ những yếu tố tiện nghi trong đầu tư tại khu vực phía bắc như: quảng ninh đất mỏ, Bắc Giang và Hải Phòng
Với thành phố quảng ninh, ông Dũng cho thấy dù đương đầu với một năm đại dịch Covid tinh vi, tài chính quảng ninh vẫn đạt các thành tựu ấn tượng khi so với năm 2019, GRDP trung bình đầu người là 6.700 dollar, tăng 8,4%. Tổng vốn đầu tư toàn cộng đồng tăng 11,3%. Tổng thu Ngân sách nhà nước tăng lên mức 7%. Các số lượng trên khẳng định TP Quảng Ninh là tỉnh có tố chất kinh tế cộng đồng ổn định, nguồn lực kinh tế tài chính dồi dào.
Ông Hoàng Hữu Minh Dũng, Trưởng phòng R&D của BHS Group.
Ông Hoàng Hữu Minh Dũng, Trưởng phòng R&D của BHS Group.
Không chỉ có gây ấn tượng với các chỉ số kinh tế đẹp, sức hút của thành phố quảng ninh trong thời hạn 2021 còn tới từ quy hoạch và các biến chuyển cơ sở hạ tầng. Trưởng phòng R&D của BHS Group nhấn mạnh vấn đề những quy hoạch quan trọng như khu tài chính ven biển Quảng Yên, đề án tăng trưởng kinh tế tài chính đêm tại Hạ Long và Uông Bí liên tục thổi luồng nội khí mới vào Thị Trường BĐS Nhà Đất xứ sở vàng đen.
Bên cạnh đó, hàng loạt tuyến giao thông vận tải huyết mạch như cao tốc Vân Đồn- Móng Cái, đường ven bờ biển Hạ Long Cẩm Phả, cầu Cửa Lục 1, 3, nút giao thông Đầm Nhà Mạc được dự đoán hoàn thiện sẽ thúc tăng mạnh mẽ quy trình thông thương, kết nối vùng. Các dự án lớn như Hạ Long Xanh - Quảng Yên, Tổ hợp Ao Tiên- Cát Linh, vân đồn được khai công sẽ kích thích sự hưng phấn của Thị phần Bất Động Sản nơi đây.
Không hề thua kém bên TP Quảng Ninh, Hải Phòng cũng là cái tên đáng kể khi có sự phát triển GRDP cao thứ hai cả nước trong thời điểm 2020. Các chỉ số kinh tế của Hải Phòng gần như là đều ghi nhận sự phát triển, thu hút đầu tư FDI duy trì thứ hạng đứng thứ 6 toàn nước. Cũng tương tự thành phố quảng ninh, Hải Phòng sẽ có được một năm 2021 sắc nét khi chào đón 1 loạt tín hiệu lành mạnh và tích cực từ quy hoạch, hạ tầng giao thông vận tải.
Các dự án quy hoạch trông rất nổi bật hoàn toàn có thể kể tới như công viên chủ đề VinWonders Yên Hạ, dự án Cát Bà Amatina, dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng Cái Giá (Cát Hải), dự án Vinhomes Dream City Hưng Yên. Giao thông Hải Phòng liên tiếp có sự hoàn thành mạnh mẽ khi cầu Lại Xuân và cầu Bến Rừng kết nối với thành phố quảng ninh được khởi công; các tuyến phố quan trọng quận 10, 17B, 37… được nâng cấp; hiên chạy dài đường thủy được lan rộng ra.
Một cái tên khác của BĐS Nhà Đất hướng phía bắc được ông Hoàng Hữu Minh Dũng nhắc đến là Bắc Giang. Đó cũng là tỉnh có sự tăng trưởng GRDP cầm đầu toàn nước năm 2020, top 10 toàn quốc về hấp dẫn FDI.
Đáng chú ý, năm 2021, nhiều dự án căn hộ chung cư lớn sẽ có mặt trên Thị phần như dự án Khu đô thị mới xã Nội Hoàng, huyện Yên Dũng, Khu đô thị hướng phía đông Nam, KĐT Hòa Phát Forestar Phố Nối (Phố Nối, tỉnh Hưng Yên)… Trưởng phòng R&D của BHS Group nhận định Bắc Giang hứa hẹn là một yếu tố mới trong tăng trưởng của năm 2021.
BĐS Nhà Đất 2021 có đủ sức “tỏa sáng”?
Cũng Theo ông Hoàng Hữu Minh Dũng, 2021 sẽ là 1 năm Thị phần Bất Động Sản khởi sắc. Đánh giá và nhận định này có cơ sở từ 1 nền kinh tế phát triển đầy bản lĩnh khi GDP VN cả năm 2020 là 2.91%.
Đây tuy là số lượng nhỏ nhất trong 10 năm qua. Nhưng so với toàn cảnh Đại dịch Covid-19 hoành hành trên thế giới, đặt trong sự tương quan với nhiều quốc gia phát triển âm thì đấy là một số lượng lành mạnh và tích cực. Với 2.91%, VN lọt top tăng trưởng tốt nhất quả đât. Đáng kể, do ảnh hưởng tác động của dịch bệnh lây lan, FDI trong phần nhiều các lĩnh vực giảm, nhưng đầu tư vào Bất Động Sản vẫn tăng 5%. Theo anh Minh Dũng, đây là tín hiệu khả quan cho BĐS năm 2021.
Trong toàn cảnh các kênh đầu tư như đầu tư và chứng khoán, vàng dịch chuyển khôn lường, lãi vay bank thấp, lãi suất vay cho vay giảm thì các người đầu tư, CĐT F0 (những người tích trữ và đẩy cao giá trị gia tài qua bank hay vàng, chứng khoán, tiền ảo) có xu hướng đi tìm một kênh đầu tư mới có sự phát triển không thay đổi, giữ giá dài lâu. Và chính là BĐS Nhà Đất.
Ông Dũng đã đề ra những đánh giá và nhận định về diện mạo những phân khúc thị phần nòng cốt của Thị Trường BĐS trong thời điểm 2021. Cụ thể chi tiết, đất nền vẫn là một kênh trú ẩn an toàn của người đầu tư và hoàn toàn có thể là phân khúc phát triển mạnh mẽ nhất trong thời gian tới. CĐT cần đặc biệt quan trọng cân nhắc những dự án đất nền tại các tỉnh thành có sự tiến lên mạnh khu công nghiệp.
Phân khúc Bất Động Sản Nhà Đất du lịch chưa thể phục hồi ngay và chỉ tăng trưởng mạnh được ở loại hình du lịch ven những đô thị lớn là thủ đô và TP.HCM. Loại hình BĐS có thời gian sở hữu vẫn chưa xuất hiện lời giải.
Bất động sản 2021 có nhiều biến động.
BĐS 2021 có tương đối nhiều biến động.
Nhà tập thể là mô hình BĐS Nhà Đất đáp ứng được yêu cầu thực, và đang mở màn được gây được sự chú ý nên có thời cơ tăng trưởng. Nhưng phân khúc thị phần đó vẫn sẽ bắt gặp khó khăn do chế độ chưa cuốn hút được người đầu tư.
BĐS Nhà Đất công nghiệp hoàn toàn có thể tiếp đà tăng khỏe khoắn, khi VN đang được coi là một điểm đến lựa chọn an toàn và tin cậy của các người đầu tư. Trong những lúc đó, nguồn cung cấp căn hộ tại những đô thị lớn vẫn gặp nhiều gian nan. Dẫu thế, nhu cầu ở phân khúc này không hề suy giảm, vì thế, giá của mô hình Bất Động Sản Nhà Đất này sẽ vẫn tăng.